「売却しやすい」物件の選び方、つくり方

賃貸マンション経営用のマンションを購入する際に気を付けることの1つに、売却時を想定することです。少しでも良い条件で売りたいと考えるのなら、資産価値を高める条件を理解しその条件にあった物件を購入すること

単身用マンションで重要視されるポイントとは?

全国宅地建物取引業協会連合会で毎年実施されている「一人暮らしに関する意識調査」の2017年度調査結果では、2015、2016年と比較した際に、所得格差の広がりが感じられる結果となりました。 調査

マンションの資産価値を維持するために必要な5項目

不動産投資というと、賃貸マンションを購入し長期計画のもと家賃収入を得ることを目標とする人が殆どと考えられます。 しかし現在、高い入居率を保つ地域(東京都を中心とする首都圏・大阪市)のマンションは

民泊新制度の定義と民泊ビジネスのあり方

民泊の必要性にかられ厚生労働省から「民泊サービス」の制度の在り方が公表されました。 公表された中で最も重要とされるのが、既存の「旅館業法」「賃貸業法」から新たな枠組みを準備することと、日本の観光

民泊ビジネスを成功に導くために大切なこと

オリンピックを前に外国人観光客を誘致が増え、Airbnbを利用した民泊利用が増加しています。それと共に一般的な居住用賃貸マンションより収益率が高い、民泊に対して興味が集まっています。 民泊がビジ

賃貸マンションの売却手続きの流れ

賃貸マンション経営で得る収入には2種類の方法があります。 ・毎月の家賃収入 ・購入、売却の価格差による収入 一般的なマンションを活用した不動産投資は、長期保有による資産計画を目的とす

オーナーの積極経営による経費をかけないマンション空室対策

賃貸マンション経営では管理の全てを管理会社に任せ、オーナーは「家賃が通帳に振り込まれて来るのを確認すればよい」という状況が一般的でした。不動産投資の参入者増加と共に賃貸経営の差別化が必要となったのです

マンション経営の関門「ローン審査」をクリアするために必要な条件

不動産投資用に賃貸用マンションを購入するとき「大きく稼ごう」「人気の物件」を、と考えたると、マンション購入資金として大きな金銭が必要となります。 そのような大きな資金を持っている人は少なく、ほと

マンションが自主管理よりも、賃貸管理会社を利用した方が良い理由

賃貸マンションを経営する際には、管理業務は管理会社に委託するのが一般的です。「勤め先が有名なところだから家賃回収に問題がおこらないだろう」などという思い込みは危険です。 分譲マンションの1戸の場

賃貸マンション経営「頭金ゼロ」条件とは?

2017年3月に発表された日本人の平均寿命は、女性86.99、男性80.75と確定しました。 定年年齢が60歳とした場合、人生の4分の1は定年後となってしまいます。定年後の主な収入となる公的年金

賃貸マンション経営は、経費以上に人同士の関係性が大切

賃貸マンション経営の運用には、良質な管理が必要です。しかし経費を無尽蔵にかければよいというわけではなく、入居者が満足し入居者の生活を豊かにする必要があります。 経費をかけず長く入居してもらうため

賃貸マンション経営時のリフォーム費用対効果

賃貸マンション経営において入居者が退去した後の空室は大きなリスクです。しかし、次の入居者を募集する前に、補修・修繕を行う必要があります。 リフォームの規模が大きくなるほどに修理費用が大きくなりま

健全な賃貸マンション経営には間取りが重要

賃貸マンションの経営を考えた際に、物件選びとして重要なことには「立地条件」「周辺環境」と並び重要とされるのが「間取り」です。購入前に、そのエリアで必要とされている、人気の物件情報を理解しておくことが重

賃貸マンション経営は、女性の豊かな生活作りにおすすめ

日本の都市部を中心に地価が上昇しています。特に東京では大きな価格上昇がみられています。そのため賃貸マンション経営などの賃貸投資に対する関心が増加しています。 賃貸マンション経営は、かつては「資産

賃貸マンションの経営には、長期修繕計画が重要

マンションやアパートの賃貸向け不動産は、竣工時期が一緒であっても、その後の維持管理の良し悪しによって物件の価値は大きく異なります。1棟所有であれば、建物の劣化によりすべての建物価値が低下し、入居率に大

PAGE TOP ↑