住宅ローンを滞納するとどうなる?家を売らずに済んだ人の体験談!

公開日: : 最終更新日:2017/02/03 不動産トラブル

Pocket

039

住宅ローンを滞納するとどうなる?

今これを読んでいる人は、「住宅ローンを滞納するとどうなるの?」と疑問に思っていることでしょう。

もしかしたら、「家を売らなきゃいけないの?」「家を売っても借金だけ残ったらどうしよう。」と思っているかもしれませんね。

そうだとしたら、次に話す事は、きっとあなたの役に立つノウハウばかりです。ぜひ、参考にしてみてください。

滞納から平均6~8ヶ月で競売が開始!?

さて、住宅ローンを滞納してしまうとどうなるのか?についてですが、簡単に言ってしまうと、「滞納から平均6~8ヶ月」で競売を開始されてしまいます。(競売については、こちら

競売を開始されると、「市場価格の3~5割低い金額」で売却されてしまいます。こうなってしまっては、家を売って借金返済するというのは、非常に難しくなってしまいます。

しかし、競売を開始される前に、適正価格で売却する方法ももちろんあります!次を見てみてください。

滞納者が家を売るなら競売より「任意売却」!?

任意売却とは、裁判所に家などを競売開始される前に、住宅ローンの債権者(銀行などの融資先)と話し合い、家を売って借金の返済に充てることです。

そのため、市場価格とほぼ同等の価格で売却することが可能な上に、売れるまで住宅ローンの支払いを止めたままにする事ができるのです。

ただ、専門的知識が必要なため、必ず知識が豊富な【住宅ローン滞納・任意売却の相談センター】の話を聞くと上手に解決してくれます。

家を売らなくても済むかどうかの無料診断もしているので、早めに診断だけでもする事が望ましいでしょう。

家を売らなくて済む方法は?

住宅ローンが払えない人でも大丈夫!家を手放さなくても良い方法とは?』でも話していますが、住宅ローンを滞納しているからといって、必ずしも家を売らなければならないというわけではありません。

実際に、家を売らずに問題を解決し、今も自宅に住んでいる人も実在するくらいです。

以下に体験談を紹介します。参考にしてみてください。

競売決定通知書が届いたのに家を売らずに済んだ!?

Aさんは、担保だった築30年の戸建て(ご両親の住居)を差し押さえられ、競売決定通知書が届いている状態でした。

高齢の両親は状況を理解できておらず、督促や競売決定通知書などの書類も放置していたところ、実家に帰ったAさんが書類を発見!競売期日まで1ヶ月未満だったそうです。

両親の収入は年金&生活保護のみで、さらには、高齢で身体が不自由なため、なんとか家を残せる方法はないかと模索されていました。

ダメ元で、【住宅ローン滞納・任意売却の相談センター】に相談したところ、まずこの相談センターが、家(築30年の戸建て・両親の住居)を購入しました。

その後に、Aさんとこの相談センターで賃貸契約を結び、競売と引っ越しを回避したのです。おかげで、Aさんも両親も負担なく住み続けることができました。

関連記事

不動産賃貸トラブル「家賃滞納」「入居者の行方不明」の対処法

投資と名のつくもの全てにリスクがあるように、不動産投資にも多用なリスクがついて回ります。 その

記事を読む

家のキッチンをある方法でリフォームしたら費用がこんなに安くなった?

キッチンは15年程度でリフォームするのが最適 マイホームを手に入れて住み始めていくとどうしても

記事を読む

住宅ローンの返済がきつい!競売・任意売却をせずに家を残す方法がある!?

住宅ローンの返済がきつい!家を手放すしかない? これは、過去に私が不動産の仕事(プロフィールは

記事を読む

家の外壁をある方法でリフォームしたら費用がこんなに安くなった!?

家の外壁は10年周期で行うのが最適 住宅の外壁は、砂埃にさらされ、酸性雨や紫外線を浴び続けてい

記事を読む

不動産の売却トラブルを事例で紹介!土地や建物をスムーズに売る方法

不動産(土地建物)の売却トラブル 住宅や土地などの不動産を売る理由は人それぞれですが、取引額が

記事を読む

マイホーム購入に年収は気にするな!?住宅ローンの返済がきつくて破綻した話

マイホーム購入に年収は気にするな!? 多くの人にとって「マイホーム」は人生最大の買い物だと思わ

記事を読む

住宅ローンが払えない人でも大丈夫!家を手放さなくても良い方法とは?

住宅ローンを滞納しても家を手放さなくて良いって本当? 夢のマイホームを購入し喜んでいたのもつか

記事を読む

敷金が返ってこない!?敷金の返還を成功させた体験談とノウハウを公開

敷金は全額返金されるべき! まず大前提として覚えて欲しいのは、『敷金は全額返金されるべきお金!

記事を読む

中古物件を購入する前に必ずチェック!確認すべき10項目とは?

中古物件の正しい見方 昨年(2015年)に世間を騒がせた「マンション傾斜問題」の影響は、家を購

記事を読む

不動産賃貸の敷金トラブルを回避する方法!敷金返還を求めて不動産屋と戦った2ヶ月

原則として敷金は全額返却できる あまり巷では知られていませんが、原則として「敷金は全額返却でき

記事を読む

人気記事一覧

 
PAGE TOP ↑