東急沿線の「賃貸相場と住みやすさ」は?在住者が駅別に生の声をお届けします

公開日: : 最終更新日:2017/02/03 不動産業界

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東急沿線の住みやすさ

東京都城南エリアから横浜市・川崎市等の神奈川県に伸びた東急線は、「8つ」の路線が存在しており、東急電鉄が運営しています。

8つの東急線の中でも人気がある路線は、「東横線」と「田園都市線」です。

今回は、当サイトの管理人である私も住んでいる、「東横線」に絞って、「住みやすい駅」とその街の「家賃相場」を詳しく紹介します。

東急東横線の住みやすい駅と賃貸相場

東急東横線の人気がある街ではなく、「住みやすい街」という視点で判断した駅を家賃相場も含めて紹介します。

桜並木の雰囲気がいい「都立大学駅」

他の駅と比べ、都立大学駅前は、かなりコンパクトな印象で、道路と並行して桜並木がきれいな呑川緑道が伸びています。

道端には、ベンチも置かれており、ここに暮らす人の憩いの場となっています。都心を近く感じながら、のんびり過ごせる街ですよ。

ちなみに、かつて都立大学があった場所には公園、ホール、図書館などのある、めぐろ区民キャンパスになっており、各種イベントで賑わっています。

都立大学駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:8.76万円
【1LDK】:14.59万円
【2LDK】:20.4万円

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庶民的な商店街がいい「新丸子駅」

新丸子駅は、多摩川を渡って最初の駅になります。

再開発で賑わう隣の武蔵小杉駅から500mほどしか離れていないにも関わらず、昭和な雰囲気を残した商店街があり、「気取らない街並み」が特徴です。

駅周辺の工場跡地を中心に変化しつつある武蔵小杉駅とは違って、住宅と商店街がセットになって発展してきた街のため、賃料は武蔵小杉に比べると、かなり控えめです。

新丸子駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.66万円
【1LDK】:12.18万円
【2LDK】:14.88万円

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再開発と共に成長する街「武蔵小杉駅」

武蔵小杉駅は、東急東横線、同目黒線とJR南北線、横須賀線、湘南新宿ラインが利用できるためアクセスしやすい街です。

現在も街全体を造り変えるような再開発が行われており、来年(2017年)あたりまではマンション、公共施設、その他の整備が続く予定となっています。

便利なのが最大の魅力ですが、運動場や市民ミュージアムなどを備えた等々力緑地が近く、街中にも二ヶ領用水、渋川など桜の名所があるなど、自然が残されているのも魅力のひとつです。

武蔵小杉駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.73万円
【1LDK】:14.57万円
【2LDK】:17.31万円

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再開発の影響もあり、武蔵小杉の家賃相場は、高めです。しかし、今後は、マンション価格や家賃相場が下がると思われます。

詳しくは『マンション価格の暴落が迫っている「2020年問題」とは!?東急沿線(二子玉川・武蔵小杉等)への影響は?』を参考にしてみてください。

元温泉街の情緒あふれる「綱島駅」

綱島駅は、かつて温泉と桃栽培で栄えた街ですが、現在は駅西側を中心にスーパーやカフェ、大型スーパーその他の各種店舗が集まっており、歩行者が散歩しながら買い物できるようになっています。

駅の中心地を少し離れると自然に触れ合える場所も多いです。
特に鶴見川沿いの遊歩道は視界を遮ることなく、開放的で、子どもや犬を連れて散策する人の姿が多く見られ、住む場所なら絶好のエリアとなります。

さらには、急行も停車したり、大型ショッピングモール行きのバスも出ていますので、交通の便が良いのも綱島の魅力です。

綱島駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.74万円
【1LDK】:11.18万円
【2LDK】:11.86万円

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賃料の安さと商店街が魅力の「白楽駅」

白楽駅は、駅前にあるレトロな雰囲気漂う「六角橋仲見世商店街」と「神奈川大学」で知られる街です。

六角橋仲見世商店街は、個性的な店も多く、ぶらぶら歩きが楽しい空間で、夜のフリマやライブなどのイベントも行われており、古いだけじゃないところが特徴です。

この街には若い年代の人が多く、その理由は先述した神奈川大学のほか、周辺には神奈川県立神奈川総合高校、同神奈川工業高校、さらには清心女子高等学校もあるためです。

学生が多い街だけあり、賃料の安い物件が多く、賃貸の手頃さは東横線の中でも1、2位を争うほどです。

白楽駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5.81万円
【1LDK】:10.67万円
【2LDK】:12.31万円

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東横線沿線には、ここで紹介しきれていない魅力的な街が非常に多いですし、また、田園都市線にも「三軒茶屋」や「二子玉川」などといった人気の街がたくさんあります。

【参考ページ】
在住者が教える!東急東横線沿線の住みやすさNo.1の街は?駅別に紹介します!
人気がある東急田園都市線の住みやすさNo.1の街は?駅別に紹介します!

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