「 不動産コラム 」 一覧

投資用のワンルームマンションは新築よりも中古に限る

2017/05/22 | 不動産コラム

ワンルームマンションへの投資が増え続けたなか、規制や条例の強化も行われています。 それにより東京23区では開発業者によるワンルームマンションの開発・供給は減少傾向を迎えました。 しかし東京

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中古ワンルームで成功は「長期保有」が大前提

2017/05/21 | 不動産コラム

ワンルームマンションに投資が集中する理由には、定期収入・年金・節税・相続対策などさまざまです。 投資用として利益を得ようとする場合に、賃貸経営による家賃収入は最重要ポイントとなります。 そ

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人気のワンルームマンションへの投資にも危険が沢山?

2017/05/20 | 不動産コラム

2030年まで増加する単身世帯への期待もあり、ワンルームマンションは不動産投資の要となっています。 新築でワンルームマンションを建設する場合、自己資金ゼロプランなどの融資プランもあります。

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不動産投資用ワンルームで高いパフォーマンスを得る7つのポイント

2017/05/19 | 不動産コラム

不動産投資を行うには、まずは購入するマンションの種類を決める必要があります。 東京都の世帯数は、細分化が進み世帯数が増加すると予測されています。 高齢化による配偶者との死別、結婚に踏み切れ

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不動産投資のリスクを減らし、利益を生みだす方法

2017/05/18 | 不動産コラム

不動産投資を行おうと考えた際に、注意が必要となるのは「投資ではなく不動産経営」として考える事です。 不動産投資は「長期の賃貸経営」「物件の売却」と将来を見据え利益を得るため資金を投入します。

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今がチャンス! 不動産投資に注目があつまる理由

2017/05/17 | 不動産コラム

不動産資産を持つことに注目が集まると同時に、都心部の不動産価格が高騰しています。 不動産物件は、株式やFXと違い流動性が乏しいものの、急激な暴落が少ないのが人気の原因と言えます。 また、少

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不動産投資で知っておきたいリスクと利回りの関係性

2017/05/16 | 不動産コラム

不動産投資の魅力の一つとして「高利回り物件」が広告に取り上げられます。 高利回り物件とは「投資を行った際に利益率が高く儲かる物件」と言う意味となります。 利益率が高くするには「物件の購入額

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マンションの資産価値は、管理会社で変化する

2017/05/15 | 不動産コラム

分譲マンションなどの集合住宅を購入した場合、共用部分に関してはマンションの全所有者で維持・管理を行う義務が発生します。 その義務を果たすため管理規約に基づき、管理組合はマンションの所有者

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不動産投資で利益を生むための3つの流れ

2017/05/13 | 不動産コラム

不動産投資は「購入」「経営」「売却」の流れを得て利益を得ます。 不動産投資が他の商売と大きく違う面は、投資の最初の「購入」の時点で融資が可能だと言う事です。 立地を初めとする物件の

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