田園都市線の中古マンションの価格は？おすすめの街は？
過去に『人気がある東急田園都市線の住みやすさNo.1の街は？駅別に紹介します！』でも紹介していますが、住んでみたい路線として人気の「東急田園都市線」は、同じ東急電鉄の「東横線」と並び、ブランドイメージが高いと言われています。
今回は田園都市線の「中古マンション」に特化し、駅別に価格相場とおすすめポイントを紹介します。
マンションの価格が暴落する（詳しくはこちら）とも言われている中で、どこの街がお得に中古マンションが購入できるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。
駅別に見る！田園都市線の中古マンション相場
渋谷駅から中央林間駅までの総延長31.5kmを結ぶ田園都市線には、「三軒茶屋」「桜新町」「二子玉川」「溝の口、」「鷺沼」「たまプラーザ」「あざみ野」「青葉台」など、数多くの魅力溢れる街が途切れることなく連なっています。
駅周辺には商業・文化施設などの必要な機能を集中して整備し、その外周に緑豊かな潤いのある住宅地を開発してきたことが、今となっては「新興住宅地」から「高級住宅地」にまでステータスを高めたと言っても過言ではありません。
人気の田園都市線は、全部で「27駅」あり、東京都エリアと神奈川県エリアに分けることができます。
さっそく、田園都市線の東京都エリアを駅別に見ていきましょう。（専有面積70平米の中古マンション平均価格になります）
【１】渋谷駅
渋谷駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】6,552万円
【終点の中央林間駅まで】快速37分住むというよりも遊ぶための街ですが、一度は住んでみたいと思うのも理解できます。しかし、中古マンションと言えど、価格相場は割高です。
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【２】池尻大橋駅
池尻大橋駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】5,576万円
【終点の中央林間駅まで】40分渋谷の隣駅とあって、おしゃれな飲食店も充実していますが、駅のそばに庶民的な商店街もあり、親しみやすい雰囲気の街で都会的な住環境です。
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【３】三軒茶屋駅
三軒茶屋駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】4,663万円
【終点の中央林間駅まで】快速32分昔ながらの商店やレトロな店が連なる路地は、「世田谷の下町」と称される三茶の魅力の一つ。世田谷公園も含めて周囲には緑道も多く散策や運動にうってつけ。老若男女に愛される街です。
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【４】駒沢大学駅
駒沢大学駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】4,697万円
【終点の中央林間駅まで】40分駒沢大学があるため子連れ、ペット連れと同じくらい学生の姿も多いのが特徴。住環境の良さから人気が高く、大きな区画の住宅も目につき、「静けさ」と「緑の豊富さ」が印象的で住みやすいです。
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【５】桜新町駅
桜新町駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】4,687万円
【終点の中央林間駅まで】37分駅名の通り、駅前の通りには八重桜の並木があり、桜の咲く時期には、桜がトンネル状にアーチを描きその見応えは十分。商店街でもある駅前の通りは、飲食店、魚屋、花屋、和菓子屋など何でも揃っているのに「落ち着いた雰囲気で充実した暮らし」が可能な街です。
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【６】用賀駅
用賀駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】4,875万円
【終点の中央林間駅まで】35分渋谷から約12分、都心からの交通至便で閑静な住宅地として知られています。駅から徒歩約20分の砧公園は広々とした芝生の広場がファミリーに人気で、春は満開の桜並木の下でお花見が楽しめますよ。
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【７】二子玉川駅
二子玉川駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】4,527万円
【終点の中央林間駅まで】快速26分「ニコタマ」の愛称で親しまれているこの街の注目は、駅直結の「二子玉川ライズ」です。広大な敷地は緑豊かでショップやレストランが充実しています。野川との合流地点にある兵庫島公園は安心して楽しめる水遊びスポットとしてファミリーに人気で老若男女に好まれる街です。
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【８】二子新地駅
二子新地駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,670万円
【終点の中央林間駅まで】33分ニコタマの隣にある各駅停車駅で田園都市線の神奈川エリアに入って一つ目の駅です。駅周辺には居酒屋などもありますが、静かな住宅街が広がっています。近くには多摩川が流れており、河川敷ジョギングコースは至近距離。季節を問わず、サイクリングやランニングを楽しむ人、犬と散歩する人などが行き交っている街です。
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【９】高津駅
高津駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,721万円
【終点の中央林間駅まで】31分大阪万博のシンボル「太陽の塔」で知られる芸術家、岡本太郎の生誕地。多摩川沿いは散歩やリラックスするのにぴったりで休日を過ごすのにも最適です。商業施設が充実している溝の口・二子玉川へも歩いて行ける事はメリットですね。
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【１０】溝の口駅
溝の口駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,367万円
【終点の中央林間駅まで】23分溝の口は、川崎方面につながるJR南武線と交差するターミナル駅です。駅周辺には大型商業施設、飲食店、公共施設などが入っている建物もあり、生活のしやすさが伺えます。物件のバリエーションも多彩なため、お得物件が見つかる街とも言えます。
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【１１】梶が谷駅
梶が谷駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,404万円
【終点の中央林間駅まで】31分駅周辺は静かですが、すぐそばに東急ストアがあるほか、徒歩５分ほどの場所には家電量販店があり、週末は多くの人でにぎわいます。緑と公園が多く住環境としては雰囲気が良い街です。
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【１２】宮崎台駅
宮崎台駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,018万円
【終点の中央林間駅まで】29分大きな商業施設が無いぶん閑静な住宅地。ゆうちょ銀行などのATMは駅構内にあるため困ることはありません。深夜まで営業しているスーパーも複数あるため、この街には、ファミリー層が多く住んでいます。
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【１３】宮前平駅
宮前平駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,018万円
【終点の中央林間駅まで】27分川崎市宮前区役所の最寄り駅で、周辺には公共・教育施設が集中しており、区民にとっては便利な街。東京都内にも近い割には騒がしいといった印象は無く住みやすさ抜群の街です。
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【１４】鷺沼駅
鷺沼駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,209万円
【終点の中央林間駅まで】快速19分駅前には商業施設があり、東急ストアやレストラン、ドラッグストアや書店など生活に便利な施設が一通り揃っています。急行が停車する駅で人も多いですが自然もあるため住環境のバランスが良い街です。
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【１５】たまプラーザ駅
たまプラーザ駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,674万円
【終点の中央林間駅まで】17分駅周辺はおしゃれな住宅街として知られており、駅に直結した大型施設「たまプラーザテラス」は、東急百貨店やスーパー、約140のレストラン・ショップがそろうほか、スポーツクラブやカルチャーセンター、保育園など生活に便利な施設も充実しています。居住者の平均収入も高く、家族で平和な暮らしが可能な街です。
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【１６】あざみ野駅
あざみ野駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,024万円
【終点の中央林間駅まで】15分横浜市営地下鉄の始発駅に乗り換え可能な駅。「あざみ野ガーデンズ（駅からバスで約6分）」は、ゴルフ練習場やテニス、フットサルが楽しめるスポーツ施設と17のショップ・レストランが揃っています。緑も多く、のんびり食事やショッピングが楽しめる街です。
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【１７】江田駅
江田駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,164万円
【終点の中央林間駅まで】22分慶応義塾横浜初等部があるこの駅は、朝夕、多くの学生が乗り降りしますが、ファミリー世代も多く住んでいます。また、街並みが綺麗で道も広いため住みやすく子育てしやすい環境ですよ。
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【１８】市が尾駅
市が尾駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】3,042万円
【終点の中央林間駅まで】20分青葉区行政の中心で区役所や税務署、クリニックや総合病院も多くあるため便利な街です。また、「たまプラーザ」「青葉台」「港北ニュータウン」「二子玉川」にアクセスが良く、「ららぽーと横浜」「IKEA港北」にも車でアクセスしやすい点も魅力です。
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【１９】藤が丘駅
藤が丘駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,780万円
【終点の中央林間駅まで】18分20以上の診療科がある「昭和大学藤が丘病」が駅のすぐ近くにあります。また、駅周辺はマンションが多いですが、駅前にショッピングセンターやスーパー、ドラッグストアや居酒屋などが一通り揃っています。国道246号線と合流する東名高速道路の横浜青葉インターチェンジも駅から近いため車を中心に生活するのであれば便利な街です。
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【２０】青葉台駅
青葉台駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,751万円
【中央林間駅まで】11分
【渋谷駅まで】急行約25分駅を取り囲むように「青葉台東急スクエア」という7棟からなるショッピングセンターがあり、ファッションやレストランはもちろん、インテリアやカルチャーセンター、学童保育やペットホテルなども揃っていて施設充実です。さらに、公園や学校が多く、治安も良いため住みやすい街です。
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【２１】田奈駅
田奈駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,455万円
【終点の中央林間駅まで】14分周囲は田畑が多く、のどかな雰囲気。それゆえ、治安が良くとても住みやすい街ですし、のびのびと子育てが出来るのも良いでしょう。ただ、快適な生活をするためには「車」が必須な街ですよ。
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【２２】長津田駅
長津田駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,437万円
【終点の中央林間駅まで】快速8分渋谷から急行で32分、JR横浜線への乗換駅でもあり、駅周辺は住宅のほか飲食店や商業施設も多く賑やかです。駅構内は改札内にドラッグストアがあるほか、改札外もベーカリー、書店、コンビニなど10店舗以上揃っているので何かと便利。ファミリー層に人気の街です。
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【２３】つくし野駅
つくし野駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,423万円
【終点の中央林間駅まで】10分駅周辺は静かな住宅地で、東急ストアが駅前にあるほか、徒歩約５分の場所に私立森村学園があります。街全体は静かで綺麗で、住宅や道にも緑が多く、空気が東京の都心より澄んでいるためか、住み心地が良い街です。
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【２４】すずかけ台駅
すずかけ台駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,950万円
【終点の中央林間駅まで】8分普段は緑も多く、閑静な住宅街で住みやすい街ですが、駅から徒歩約5分ほどの場所に東京工業大学のキャンパスがあるため、学際が開催される5月は若者で賑わいます。「南つくし野やなぎ公園」はアスレチックやテニスコートなどがある大きな公園で、子どもと一緒に遊ぶのにピッタリですよ。
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【２５】南町田駅
南町田駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,406万円
【終点の中央林間駅まで】6分駅周辺はホームセンターや家電量販店など、ショッピング施設が充実。中でも人気なのがアウトレットショッピングセンターで映画館やレストランもあり、1日中楽しめます。また、駅から徒歩10分ほどのところには、ヨーロッパの街並みを思わせるおしゃれな住宅エリアがあり、ドラマや映画のロケもよく行われています。
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【２６】つきみ野駅
駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,236万円
【終点の中央林間駅まで】4分駅の周辺は静かな住宅地ですが、すぐそばに小さな商店街があるほか、駅から5分ほど歩くと大型電機店があります。駅から歩いて15分ほどの場所には大型ショッピングセンターがあり、その中にはスクリーンが9つある映画館も入っていて、買い物ついでに気軽に映画が楽しめます。また、駅の近くには「さくらの散歩道」という緑道があり、のんびりと過ごすエリアも存在します。
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【２７】中央林間駅
中央林間駅周辺の中古マンション平均価格は以下の通りです。
【中古マンションの平均価格】2,344万円
【終点の渋谷駅まで】快速36分田園都市線の終点駅で、小田急江ノ島線への乗り換え駅でもあります。駅前ビルの中にある「中央林間とうきゅう」のほか周辺にスーパーも多く、大型ショッピングセンターやホームセンターもあり生活に便利な環境です。また、渋谷駅へ通勤する場合、始発駅ですので座って通勤できるのもメリットかもしれませんね。
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他にも『田園都市線でマンションを買うならこの街に決まり！3つの目的から見る住宅の買い方』で、田園都市線について紹介しています。合わせて参考にしてみてくださいね。