リノベーション済みのマンション(東京)を買った人が本音で話す「メリット」と「デメリット」その2

公開日: : 最終更新日:2017/03/03 不動産の購入

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リノベーション住宅のメリット・デメリット

前回の記事では、いま注目されているリノベーション済マンションを購入した以下5人(のうち3人)に本音で「メリット」と「デメリット」を話してくれました。

1.【Aさん】30代の夫婦、3LDK、価格3580万円、築26年
2.【Bさん】30代の夫婦+子供1人、4LDK、価格3699万円、築32年
3.【Cさん】40代の夫婦+子供2人、4LDK、価格3980万円、築25年
4.【Dさん】30代の夫婦+子供2人、4LDK、価格3600万円、築30年
5.【Eさん】50代の夫婦、2LDK、価格2990万円、築30年

今回は、残り2人(Dさん、Eさん)に伺ったリノベーション済マンションを買った時の経緯からメリット・デメリットなどリアルな話を詳しく紹介します。

【Dさん】賃貸住宅が手狭りになった事が購入の引き金に

まずは、マンション購入に至った経緯・理由は?

私たち夫婦は、もともと”賃貸派”だったんです。だから子供が一人できた時は間取りが広めのマンションへ引越しをしただけです。それから数年後に二人目が出来たことで意識が変わったというか・・・。日に日に家が狭いと感じるようになっちゃって旦那に相談したんです。
そしたら、旦那の方からこんなマンションがあるの知ってる?とスマホの画面を見せられて、その時に”リノベーション住宅”のことを初めて知りました。

賃貸派だったのに購入、しかもリノベーション済マンションを買うまでの流れは?

旦那も賃貸派だったのですが、なぜ、リノベーション住宅の事を知っているのかを聞いたら、会社の同期の人が買ったマンションの詳細を聞いたそうなんです。
その結果、実はリノベーション済のマンションを購入したということだったそうです。「どうせ老朽化するのであれば価格が安くて今風にデザインされたもので十分じゃん!」と同期の人に言われて意識するようになったそうです。

でも私が賃貸派だって知っていたから、なかなか言い出せなかったとか。それから、子供を実家に預けてリノベーションされたマンションのモデルルームへ行ったりしたのですが、なんだか信用できない会社が多かったですね。
そもそも、これは相場と見合わせて安いのか高いのかそれともリノベーションしてあるから高いのかなど逆に疑問が増える一方でした。

では、購入するまでにかなり悩まれてから買ったという事ですか?

はい。悩んだというか、リノベーションの事例とかも大事ですが、売り出し中のマンションは、そもそも相場と見合っているのかが知りたかったんです。
ですので、まず、マンションの適正価格というものが分かる無料サービスの『住まいサーフィン』を利用してマンションの相場を調べました。

そのサービスで知ったマンションの適正価格情報は役立ちましたか?

役に立ったレベルではなく、知らないと損していたかも?と思うくらい重宝しましたね。なぜなら、気に入った物件を買う前に相場を知っていると価格とかを客観的に見て、考える事ができたからです。

では、買ってから後悔していることはありますか?

まだ住み始めて1年経っていないので分かりませんが、1つだけあります。
それは、せっかく『住まいサーフィン』でマンションの相場を知っておきながら、リノベーション済マンションを買ったにも関わらず、リノベーション業者を吟味しなかった事です。
今なら、中古マンションを購入してからリノベーションまでを一貫してやってくれるような『リノべる』みたいな魅力的な業者があるので、そっちにしておけば、私たちの好きなようにリノベーションできたのかもしれないと思うと少し悔やまれますね。

【Eさん】50代の夫婦2人には2LDKのリノベーション物件が最適

まずは、マンションを購入するきっかけから話してもらいました。

子供たちが大きくなり独立をして、私たち夫婦二人になりました。元々は一軒家(借家)に住んでいたのですが、間取りも4SLDKだったため、二人では広すぎますので、都心の便利な場所にあるマンションを買おうかという話になったのです。

新築マンションではなくリノベーション済マンションにした理由は?

もう夫が55歳で私が52歳ですので、新築マンションのローンを組むより、新築よりも少しでも安い中古マンションが良いと思ってそうしました。
その中でもリノベーション済みのマンションにした理由は、中古は中古でもより見栄えが良くて内装だけでも新しい家というものを感じたいと思ったからです。

どのようにして今の物件を見つけたのですか?

もともと主人の知り合いが不動産屋さんだったので、相談へ伺ったんですけど、その方はあまり中古マンションを扱っていませんでした。ですので、その方から紹介された不動産屋さんから提案された物件を見学して、今住んでいる物件が気に入りました。比較的に安かったからですね。

実際に住んでみた感想は?メリットやデメリットは?

築30年も経過しているとエレベーターが無い物件が多いです。そんな中、今のマンションはエレベーターがありますので、私たちにはありがたいです。
マンションを購入した場所は、もともと住んでいた場所にほど近い場所ですので、マンションの住人に何人も知り合いが居るので日常会話を楽しんでいますよ。
問題は、これから先、マンション全体の大規模修繕になった時です。今納めている修繕積立金では足りないかもしれないと噂されていますので、それが不安で仕方ないんです。でも、そうなった時には、子供たちに助けてもらえると思いますのでそこまで心配ばかりしているわけではありませんよ。快適に楽しく過ごしていますので。

前回の記事から2回に分けて、「リノベーション住宅」についての本音を紹介しました。どれを見ても「年代」や「家族環境」が違うだけでこんなにも行動や考えからに違いが出てくるのですね。
今後もさらに、リノベーション住宅に住む人が増えると思いますので、その時は違った”本音”が聞けると思います。

改めて今回インタビューさせていただいた5名の方達には、とても感謝いたします。

【参考ページ】
リフォーム業者にリノベーションを依頼してはいけません!?体験談から違いと注意点を解説
リノベーションは大手の会社に任せれば大丈夫と安心してない!?業者選びのポイントとは?

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