田園都市線の家賃相場とおすすめの街を駅別に紹介!実際に住んだ感想は?

公開日: : 最終更新日:2017/02/03 不動産業界

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田園都市線は魅力あふれる街が勢ぞろい

東急電鉄が運営している8つの東急線の中でも1、2位の人気がある「田園都市線」。

田園都市線は、渋谷駅から中央林間駅までの総延長31.5kmを結ぶ沿線には、「三軒茶屋」「桜新町」「二子玉川」「溝の口、」「鷺沼」「たまプラーザ」「あざみ野」「青葉台」など、数多くの魅力溢れる街が途切れることなく連なっています。
そのため、人気の路線と言えるのでしょう。

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県などに住んだことのある私も、以前、この田園都市線に住んだこともあり、住環境には満足しましたし、快適に過ごせる街が多い路線です。

田園都市線の家賃相場

田園都市線の家賃相場は、8つの東急線の中でも1位2位を争う程、高めだと感じるでしょう。
しかし、東京都心部を走る山手線や京浜東北線、山手線の内部の地下鉄と比較すると割安だと感じる事ができるはずです。

今回は、魅力的な田園都市線の各駅の家賃相場を比較検討し、おすすめの街を駅別で紹介します。ぜひ、参考にしてみてくださいね。

駅別に見る!田園都市線の家賃相場

渋谷駅から中央林間駅をつなぐ田園都市線は、「27駅」あり、東京都エリアと神奈川(横浜市・川崎市)エリアにわけることができます。

家賃相場と街のポイントがわかりますので、さっそく、田園都市線の東京都エリアを駅別に見ていきましょう。

【1】渋谷駅

渋谷駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:12万円
【1LDK】:21.5万円
【2LDK】:34.3万円

住むというよりも遊ぶための街ですが、一度は住んでみたいと思うのも理解できます。しかし、もちろん家賃は割高です。

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【2】池尻大橋駅

池尻大橋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:10.4万円
【1LDK】:16.2万円
【2LDK】:21.6万円

おしゃれな飲食店も充実していますが、駅のそばに庶民的な商店街もあり、親しみやすい雰囲気の街で都会的な住環境です。

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【3】三軒茶屋駅

三軒茶屋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:9.1万円
【1LDK】:15.4万円
【2LDK】:17.5万円

世田谷公園も含めて周囲には緑道も多く散策や運動にうってつけ。老若男女に愛される街です。

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【4】駒沢大学駅

駒沢大学駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:8.5万円
【1LDK】:14.5万円
【2LDK】:16.7万円

駒沢大学があるため子連れ、ペット連れと同じくらい学生の姿も多いのが特徴な街です。

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【5】桜新町駅

桜新町駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:8.6万円
【1LDK】:14.1万円
【2LDK】:18万円

商店街でもある駅前の通りは、飲食店、魚屋、花屋、和菓子屋など何でも揃っているのに「落ち着いた雰囲気で充実した暮らし」が可能な街です。

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【6】用賀駅

用賀駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:8.8万円
【1LDK】:14.2万円
【2LDK】:18万円

渋谷から約12分、都心からの交通至便で閑静な住宅地として知られています。砧公園は広々とした芝生の広場が人気で、春は満開の桜並木の下でお花見が楽しめます。

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【7】二子玉川駅

二子玉川駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:8万円
【1LDK】:12万円
【2LDK】:18.5万円

「ニコタマ」の愛称で親しまれているこの街の注目は、駅直結の「二子玉川ライズ」です。老若男女に好まれる街です。

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田園都市線の神奈川エリア

【8】二子新地駅

二子新地駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.5万円
【1LDK】:11.3万円
【2LDK】:13.8万円

ニコタマの隣にある各駅停車駅で田園都市線の神奈川エリアに入って一つ目の駅です。近くには多摩川が流れており、河川敷ジョギングコースは至近距離。季節を問わず、サイクリングやランニングを楽しむ人、犬と散歩する人などが行き交っている街です。

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【9】高津駅

高津駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.2万円
【1LDK】:11.9万円
【2LDK】:12.8万円

多摩川沿いは散歩やリラックスするのにぴったりで休日を過ごすのにも最適です。商業施設が充実している溝の口・二子玉川へも歩いて行ける事は最大のメリットです。

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【10】溝の口駅

溝の口駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.3万円
【1LDK】:11.8万円
【2LDK】:12.4万円

溝の口は、川崎方面につながるJR南武線と交差するターミナル駅。駅周辺には大型商業施設、飲食店、公共施設などが入っている建物もあり、生活のしやすさが伺えます。物件のバリエーションも多彩なため、お得物件が見つかるかもしれませんね。

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【11】梶が谷駅

梶が谷駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.8万円
【1LDK】:10.7万円
【2LDK】:10.9万円

駅周辺は静かですが、すぐそばに東急ストアがあるほか、徒歩5分ほどの場所には家電量販店があり、週末は多くの人でにぎわいます。緑と公園が多く住環境としては雰囲気が良い街です。

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【12】宮崎台駅

宮崎台駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.3万円
【1LDK】:11.6万円
【2LDK】:12.9万円

大きな商業施設が無いぶん閑静な住宅地。深夜まで営業しているスーパーも複数あるため、仕事終わりに買い物も可能です。

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【13】宮前平駅

宮前平駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.4万円
【1LDK】:11.5万円
【2LDK】:12.3万円

川崎市宮前区役所の最寄り駅で、周辺には公共・教育施設が集中しており、区民にとっては便利な街です。

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【14】鷺沼駅

鷺沼駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.6万円
【1LDK】:10.8万円
【2LDK】:12.1万円

駅前には商業施設があり、東急ストアやレストラン、ドラッグストアや書店など生活に便利な施設が一通り揃っており、自然もあるため住環境のバランスが良い街です。

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【15】たまプラーザ駅

たまプラーザ駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.5万円
【1LDK】:9.8万円
【2LDK】:12.2万円

駅周辺はおしゃれな住宅街として知られており、駅に直結した大型施設「たまプラーザテラス」は、東急百貨店やスーパー、約140のレストラン・ショップがそろうほか、スポーツクラブやカルチャーセンター、保育園など生活に便利な施設も充実しています。

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【16】あざみ野駅

あざみ野駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:7.3万円
【1LDK】:9.8万円
【2LDK】:11.2万円

横浜市営地下鉄の始発駅に乗り換え可能な駅。緑も多く、のんびり食事やショッピングが楽しめる街です。

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【17】江田駅

江田駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.6万円
【1LDK】:10万円
【2LDK】:10.5万円

慶応義塾横浜初等部があるこの駅は、朝夕、多くの学生が乗り降りしますが、街並みが綺麗で道も広いため住みやすく子育てしやすい環境ですよ。

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【18】市が尾駅

市が尾駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.3万円
【1LDK】:9.7万円
【2LDK】:10.5万円

青葉区行政の中心で区役所や税務署、クリニックや総合病院も多くあるため便利な街です。

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【19】藤が丘駅

藤が丘駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6万円
【1LDK】:9万円
【2LDK】:9.5万円

20以上の診療科がある「昭和大学藤が丘病」が駅のすぐ近くにあります。また、駅周辺はマンションが多いですが、駅前にショッピングセンターやスーパー、ドラッグストアや居酒屋などが一通り揃っています。

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【20】青葉台駅

青葉台駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.5万円
【1LDK】:9.1万円
【2LDK】:11.3万円

駅を取り囲むように「青葉台東急スクエア」という7棟からなるショッピングセンターがあり、ファッションやレストランはもちろん、インテリアやカルチャーセンター、学童保育やペットホテルなども揃っていて施設充実です。また、治安も良いため住みやすい街です。

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【21】田奈駅

田奈駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5.5万円
【1LDK】:9.2万円
【2LDK】:9.6万円

周囲は田畑が多く、のどかな雰囲気。それゆえ、治安が良くとても住みやすい街です。

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【22】長津田駅

長津田駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:6.2万円
【1LDK】:9.4万円
【2LDK】:9.2万円

渋谷から急行で32分、JR横浜線への乗換駅でもあり、駅周辺は住宅のほか飲食店や商業施設も多く賑やかです。

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【23】つくし野駅

つくし野駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5.8万円
【1LDK】:9万円
【2LDK】:9.5万円

東急ストアが駅前にあるほか、徒歩約5分の場所に私立森村学園があります。街全体は静かで綺麗で、住宅や道にも緑が多く、空気が東京の都心より澄んでいるためか、住み心地が良い街です。

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【24】すずかけ台駅

すずかけ台駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5万円
【1LDK】:9万円
【2LDK】:9.3万円

普段は緑も多く、閑静な住宅街で住みやすい街ですが、駅から徒歩約5分ほどの場所に東京工業大学のキャンパスがあるため、学際が開催される5月は若者で賑わいます。

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【25】南町田駅

南町田駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5万円
【1LDK】:8万円
【2LDK】:8.5万円

駅周辺はホームセンターや家電量販店など、ショッピング施設が充実。中でも人気なのがアウトレットショッピングセンターで映画館やレストランもあり、1日中楽しめます。

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【26】つきみ野駅

つきみ野駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:4.5万円
【1LDK】:8万円
【2LDK】:8.5万円

駅の周辺は静かな住宅地ですが、すぐそばに小さな商店街があるほか、駅から5分ほど歩くと大型電機店があります。駅から歩いて15分ほどの場所には大型ショッピングセンターがあり、その中にはスクリーンが9つある映画館も入っていて、買い物ついでに気軽に映画が楽しめます。

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【27】中央林間駅

中央林間駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

【1K】:5.5
【1LDK】:7.7万円
【2LDK】:9.5万円

田園都市線の終点駅で、小田急江ノ島線への乗り換え駅でもあります。駅前ビルの中にある「中央林間とうきゅう」のほか周辺にスーパーも多く、大型ショッピングセンターやホームセンターもあり生活に便利な環境です。また、渋谷駅へ通勤する場合、始発駅ですので座って通勤できるのもメリットかもしれませんね。

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【参考ページ】
賃貸物件(部屋)を借りる時の初期費用をできるだけ安くする裏ワザ交渉術
敷金が返ってこない!?敷金の返還を成功させた体験談とノウハウを公開

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