マイホームの購入時期やタイミングはいつが最適!?失敗しない家の購入方法とは

公開日: : 最終更新日:2017/02/03 不動産の購入

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マイホームの購入時期は「今」が最適!?

マンションや戸建てに限らず、マイホームを購入する際に「いつ購入するのが最適なのだろうか?」と疑問視する人は少なくありません。

しかし、厳密に言ってしまえば、家を購入する時期やタイミングに最適な時期というものがあるわけではないのです。

たとえば、「今の時期が購入するに適切な時期なのか?」と言われれば、答えはNO!です。なぜなら、今は東京都心部をはじめ、地価が上がっている地域が多いからです。

ただ、ここで意識して欲しいのは、「いつまでも上がり続ける事は無い」という事です。つまり、いずれ下がりますので、その時期が、マイホームを購入するに絶好のタイミングとなるのです。

家を買って失敗や後悔をする人が増えている!?

マイホームは人生で最大の買い物となる人が多い中、過去に家を買って失敗した人、後悔している人は意外と少なくありません。

マイホームを購入し後悔している!?失敗した理由をランキングで紹介!』を読むと分かるのですが、家を買って後悔している人の中で一番多いのが、「住宅ローン問題」です。住宅ローンで破綻する人は、実は増えているのです。(住宅ローンの返済がきつくて破綻した話はこちら

他には、不動産会社選びで失敗している人も少なくありません。
「低価格」がウリの不動産会社は、実は腐敗の進行が早い木材を使っていて、数年後には、ありえないほど家が痛んでしまったというケースも実際に存在します。

だからこそ、マイホームを購入する際は、あらゆるリスクを想定し、失敗や後悔を回避する方法を知る必要があるのです。

マイホーム購入の際に失敗や後悔を回避する方法

失敗や後悔を回避する方法として、まず、押さえておきたいポイントは次の3つになります。

1.不動産会社の選び方
2.住宅ローンの組み方
3.住宅の構造・設備

各々のポイントをさらに詳しく見ていきましょう!

不動産会社の選び方にはコツがある!?

マイホームを購入したら失敗・後悔している理由ランキングでは、4位の「不動産会社選び」。意外と多いのが、ここで失敗する人です。

家を購入する時に大体の人は、「予算」や「デザイン」、不動産会社の「ネームバリュー」で不動産会社を決めるます。

しかし、大手の不動産会社だから大丈夫だろうと思っていたけど失敗した、後悔したという人は、実際に少なくありませんので注意が必要でしょう。

理想の家を求めるのであれば、「テレビCMで有名だから」、単純に「価格が割安だから」と不動産会社を決めるのではなく、「自分たちに合った」もしくは、「自分たちの身になって考えてくれる」不動産業者を選ぶべきです。

だからこそ、納得のいくマイホームを手に入れるためには、【あなたに最適なハウスメーカー、工務店が見つかるサイト】などを活用して「比較・検討」することが重要なのです。

また、【注文住宅の匠をさがすなら「建築家オウチーノ」】は、こだわりの家を「リーズナブルで建築できる」と評判ですよ。

失敗しない住宅ローンの組み方とは!?

住宅ローン破綻は他人事ではないという事を認識し、「借りれるから返せる」と思わないことが重要です。

住宅ローンで「破綻」は誰にでもあり得る!?ローンを組む前に必ず確認すべきポイント』でも紹介していますが、しっかりと住宅ローンを見極めて購入している人たちは、破綻どころか、幸せに暮らしています。

そのような人達が、破綻しない理由はとても簡単です。
なぜなら、【住宅ローン検討者20,000人が体験した住宅ローン比較サイト】等のお得なサービスを利用して、≪住宅ローンの比較≫を堅実に行っているからです。

住宅ローンで絶対に失敗したくない人、これから住宅を購入しようとしている人は、一度、住宅ローン比較サイトを見る事をお勧めします。

住宅構造って?どこまで理解すればいいの?

マイホームを購入しようとしている時って、きっと誰しもが理想を夢見て「デザイン」や「間取り」に目が行きがちですよね。きっと住宅の構造や木材などを気にする人は少ないでしょう。

だからこそ、家を売る側、つまり、不動産会社も消費者がデザインや間取り等の外見に夢中になっている時に売買契約させたいと考えているのです。

しかし、家を購入し住みはじめると外見は見慣れきて、それどころか、「この家、遮音性って高いのかな?」「冬場になると急激に寒いけど、断熱材はちゃんと入っているのかな?」「梅雨の時期になると湿気がとても気になるんだよね」と家の中のいたる部分が気になるようになります。

数年経過してから欠陥住宅だったと発覚しても事すでに遅しです。家を購入してから後悔しないよう、事前に不動産会社へ構造や木材などの部材について確認しておく事が重要です。

また、マンションを購入する場合は、鉄筋コンクリート(RC造)なため、木材を確認するというよりも、老朽化した時の「修繕」について必ず確認する事をおすすめします。
構造や設備といった箇所は、建築後にリフォームするとしても、数百万円のコストがかかってしまう場合が多いです。

もし、リフォームをする場合でも、『リフォーム会社が大手だから安心!?賢いリフォーム業者の選び方とは』で話したように、悪徳業者を選んでしまっては、さらに後悔してしまう恐れがあります。しっかりと話を聞き入れてもらえる業者へ依頼するためには、業者を見極める必要があるでしょう。

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