区分所有物件は、不動産投資で稼ぐための最高の教材

2017/05/27 | 不動産コラム

マンションやオフィスビルなど、建物の中に独立した住居や店舗・事務所が複数存在します。 独立したそれぞれを区分所有物件といいます。 分譲マンションなどは、独立した部分ごとに専用部分として売買

「競売物件」で割安仕入れはリスクも多い

2017/05/26 | 不動産コラム

不動産投資を成功させる鍵には「物件の購入価格」があります。 賃貸に利用するにしても、中古を改装し転売を行うにしても、元となる物件はなるべく安く購入したいものです。 不動産物件を安く手に入れ

相続税対策として賃貸経営が注目を集める理由

2017/05/25 | 不動産コラム

不動産投資の中でも特に注目が集まっているのが、賃貸経営です。 その理由は2015年に改正された相続税にあります。 相続税の基礎排除が、以前の6割程度まで縮小されるだけでなく税率の一部も引き

不動産投資の「成功への鍵」は将来を見据えた建物にある

2017/05/24 | 不動産コラム

マンションの資産価値の基準は立地に依存することが多く、立地条件が良いマンションの分譲価格は高いものの値下がりしにくいのが一般的です。 立地的に優れていることで、年月が経過しても、長期間にわたり価

ポートフォリオを使い、快適・明快・便利な資産管理を!

2017/05/23 | 不動産コラム

不動産投資を行う際に、土地や現金など投資に利用できる資金を持ち合わせていると利益の増加に繋がります。 そのため、一定の広さを持つ地主のところには、多くの業者からの提案が持ち込まれます。 不

投資用のワンルームマンションは新築よりも中古に限る

ワンルームマンションへの投資が増え続けたなか、規制や条例の強化も行われています。 それにより東京23区では開発業者によるワンルームマンションの開発・供給は減少傾向を迎えました。 しかし東京

中古ワンルームで成功は「長期保有」が大前提

2017/05/21 | 不動産コラム

ワンルームマンションに投資が集中する理由には、定期収入・年金・節税・相続対策などさまざまです。 投資用として利益を得ようとする場合に、賃貸経営による家賃収入は最重要ポイントとなります。 そ

人気のワンルームマンションへの投資にも危険が沢山?

2030年まで増加する単身世帯への期待もあり、ワンルームマンションは不動産投資の要となっています。 新築でワンルームマンションを建設する場合、自己資金ゼロプランなどの融資プランもあります。

不動産投資用ワンルームで高いパフォーマンスを得る7つのポイント

不動産投資を行うには、まずは購入するマンションの種類を決める必要があります。 東京都の世帯数は、細分化が進み世帯数が増加すると予測されています。 高齢化による配偶者との死別、結婚に踏み切れ

不動産投資のリスクを減らし、利益を生みだす方法

2017/05/18 | 不動産コラム

不動産投資を行おうと考えた際に、注意が必要となるのは「投資ではなく不動産経営」として考える事です。 不動産投資は「長期の賃貸経営」「物件の売却」と将来を見据え利益を得るため資金を投入します。

今がチャンス! 不動産投資に注目があつまる理由

2017/05/17 | 不動産コラム

不動産資産を持つことに注目が集まると同時に、都心部の不動産価格が高騰しています。 不動産物件は、株式やFXと違い流動性が乏しいものの、急激な暴落が少ないのが人気の原因と言えます。 また、少

不動産投資で知っておきたいリスクと利回りの関係性

2017/05/16 | 不動産コラム

不動産投資の魅力の一つとして「高利回り物件」が広告に取り上げられます。 高利回り物件とは「投資を行った際に利益率が高く儲かる物件」と言う意味となります。 利益率が高くするには「物件の購入額

マンションの資産価値は、管理会社で変化する

分譲マンションなどの集合住宅を購入した場合、共用部分に関してはマンションの全所有者で維持・管理を行う義務が発生します。 その義務を果たすため管理規約に基づき、管理組合はマンションの所有者

不動産投資で利益を生むための3つの流れ

2017/05/13 | 不動産コラム

不動産投資は「購入」「経営」「売却」の流れを得て利益を得ます。 不動産投資が他の商売と大きく違う面は、投資の最初の「購入」の時点で融資が可能だと言う事です。 立地を初めとする物件の

マンションを売るか貸すか悩んでいるなら必見!得した人&損した人がとった行動とは

2016/11/22 | 不動産の売却

マンションを売った人貸した人&得した人損した人 現在マンションを購入したが、地方に転勤になったり両親と同居するためにマンションを売ろうか貸そうか悩む人は少なくありません。 私は、実際にその

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