賃貸マンション・アパートの売却を成功に導くためのポイント

賃貸アパート・マンションなど収益物件などの流動性は近年とても高くなっています。 収益物件の購入者は、サラリーマン・OL・企業経営者が中心となり参入しています。 低金利は、副業や投資への「自

リフォーム工事でマンション住民とトラブル発生?分譲中古マンションの注意点

東京都や区市町村などの自治体が、都の人口流入を誘致するためにさまざまな取り組みが行われています。 大学の移転、海外企業の誘致、子育て世帯支援などです。 それらにオリンピック特需を見込んだ不

マンション経営を行うための必須ポイント

サラリーマンの副業による不動産投資では、本業があるため「管理ができない」ことが最大のネックと言えます。 その管理業務の殆どは不動産業者に委託する事ができるため、大切なのは「信頼できる誠実な賃貸管

マンションオーナーになるための、マンション購入の流れ

かつてマンション経営は一部の富裕層や地主達が行う特別な不動産投資の印象がありました。 しかし実際には、サラリーマンやOLなどにとって、不動産投資はリスクの少ない安定した投資として人気を集めている

マンション管理・入居者間のトラブル解決方法

2017/07/01 | 不動産トラブル

マンション等の耐久・傾きなどメディアに大きな問題として取り上げられると「自分の住まいは大丈夫なのか?」と不安に感じるものです。 そのような大きな問題は滅多に起こらず、企業側で対処が行われます。

不動産投資は「東京都」が最適! 都心の不動産景気はいつまで続く?

2017/06/30 | 不動産業界

不動産投資が注目される理由には、首都圏における景気回復、人口流入、オリンピック特需などと言われています。 しかしそのほかにも老後に対する不安があります。 豊かな老後を送るためには、首都圏で

投資のプロREITが行う、「都心」「地方」を活用したリスク分散型不動産投資

2017/06/29 | 不動産投資

大学へ進学をするなら、就職をするなら都心か地方か? 働くなら都会の方が選択も多く給与も高いため優位と考えられますが、それに比例して物価も高くなります。 また、都会を好む人がいる反面、都会の

サービス付き高齢者賃貸住宅経営への参入が増加する理由

2017/06/28 | 不動産業界

少子高齢化が進む中、高齢者向け賃貸住宅も注目を集めています。 高齢者向け賃貸住宅は投資用物件として利益を生み出すことはできるでしょうか? 参入を行う際の注意ポイント、メリット、デメリットは

猫と暮らせる賃貸住宅はビジネス拡大のチャンス?

2017/06/27 | 不動産コラム

賃貸住宅の入居率を上げるために「ペット可賃貸」「ペット共存型賃貸」などペットを意識した賃貸住宅が増加しています。 しかし、実際にペットを飼っている或いは飼いたいと考えている人の数を考えた場合、ま

社会問題から誕生した、新たな不動産ビジネスのチャンス4選

2017/06/26 | 不動産投資

空家の放置問題の解決に向けた「特別措置法」が施行されたことで年々空家に対して問題意識が高まっています。 空家が問題とされる理由はさまざまです。 ・空家には近づきたくないと考える人の意識と人

マンション購入の決め手となる「安全」「安心」「信頼」の見極め方

マンションの選択方法の基準はさまざまです。 一般的には立地・居住性・デザイン・環境など、マンションそのものの価値で選択するのは当然です。 しかしそれに加えて、人によって作られる価値も本来は

オーナーのサービスが、賃貸物件の価値を高める?

2017/06/25 | 不動産コラム

経済学者であるヴィルフレド・パレートにより発見された経済的法則「パレートの法則」と言うものがあります。 ・売上の8割は、全商品銘柄の2割により生み出される ・売上の8割は、全従業員の2割に

ロマンと豊かな生活を生み出す「ヴィンテージマンション」

都心を中心に不動産投資・マンションブームが到来。 1964年に開催された東京オリンピックを契機に訪れた第1次マンションブームに次ぐ規模の大きいマンションブームといえます。 ブームを受けマン

不動産投資の資金調達 ローンの特徴は日々変化する

2017/06/22 | 不動産投資

不動産投資ブームをもたらした要因には、アベノミクスによる市場回復、マイナス金利、観光客の増加、オリンピック特需などが挙げられます。 それらの恩恵を受け、首都圏を中心にハウスメーカーや不動産業者の

シェアハウスの成功は「コンセプト」設定にあり!

2017/06/21 | 不動産コラム

投資用不動産が増加すると共に、シェアハウスの戸数が全国的に拡大し戸数も20,000戸を超えています。 増加の背景には、シェアハウスが空き室対策として有効と考えられているためです。 かつて空

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