投資用分譲マンションで、民泊は利用できるのか?

海外からの観光客増加に伴いAirbnb(エアビーアンドビー)と呼ばれるサービスが盛んとなっています。 Airbnbとは世界最大手の空き部屋仲介サービス業を行うAirbnbにより導入されたマッチン

地震リスクを減少させる賢いマンションの選び方

不動産投資用のマンションを購入する際に注意するポイントはとても多いです。 「空き室」「家賃滞納」「家賃の下落」「経年劣化による修繕費」などの他に、自然災害リスクがあります。 災害の多い日本

マンション投資と共に増加する不動産投資詐欺に要注意

投資用物件としてのワンルームマンション人気が高まると不動産流通量の増加と比例し、詐欺や情報の隠匿を行う業者も増えています。 首都圏での土地高騰に伴い儲けるチャンスと、不動産投資に意欲的になったと

投資用マンションを買うなら新築と中古どちらがお得?

不動産投資としてワンルームマンションが人気です。 間取り以外にも人気要因として、立地、階層、間取り、面積、環境、治安があります。 それら物件条件の良し悪しは明確で、購入を行う際に重要となる

利益を生み出す賃貸マンション経営者となるための注意点

収益用マンションを購入すれば、マンションオーナーになります。 しかしそれだけでは単に所有しているだけです。 収益を上げ、維持管理を行い、利益を循環させ利益を増やすことで初めてマンションオー

収益用マンション売却のための注意点

投資用の賃貸マンションと居住用マンションの売却では、異なる点があります。 重要なのは自己の売却利益を上げる事だけではありません。 購入者が賃貸経営を行った際に十分な利益を得る事が出来るとア

マンション選びは「高利回り」よりも内容・条件が大切

投資家にとって重要なのは「資産価値」「安定収益」「低リスク」への投資です。 マンション投資も同様で「高利回りハイリスク」よりも「安定収入低リスク」という堅実な投資が重要となります。 不動産

進化したデザイナーズマンションが、賃貸経営者に人気の理由

建築家・設計士が建物の外観・仕様・意匠などにこだわり工夫を凝らした個性的なマンションがデザイナーズマンションと呼ばれていました。 近年ではデザイナーズマンションの意味も幅広くなっています。

マンションを賢く売却するための価格設定のコツ

中古マンションを売却する際に、誰もが高く早く売却したいと考えるものです。 しかし、高い価格設定を行えば売買成立は遅くなり、早く売買を成立させるためには安い価格設定が必要となります。 「価格

中古マンションの購入 残りのマンション寿命はどれくらい?

不動産投資の増加と共に、中古マンションの購入を行う人が増えてきました。 特にマンションブームの頃に、活用性の高い立地に建てられた築40年を超えるマンションがファミリー世帯に人気です。 中古

マンション購入する単身女性が増加、その理由とマンションタイプ

ライフスタイルの多様化が進む中、女性のマンション保有が増加しています。 単身女性のマンション購入きっかけには、友達・同僚・先輩などのマンション購入の影響が多いとされています。 女性が単独で

賃貸マンション経営でのサブリース利用は、経営の安定に繋がるのか?

マンションの管理方法にサブリースと言う方法があります。 空き室のリスクを回避する方法の一つとして提案されています。 ■サブリースとは サブリース会社が、マンションを一括して借り上げ、オーナー

マンションを売るなら、売買取引が活発になる時期を狙え!

中古マンションを売却する際に、誰もが思うのは「高く・早く売却するにはどうすればいいのか?」です。 高く・早く売却するためには、さまざまなコツがありますが、年間を通して比較するとマンション購入が増

マンション資産価値の下落、マンション買うなら新築よりも中古が得!

マンションだけでなく、アパート、戸建てあらゆる建物は、年数と共に資産価値が下落していきます。 新築から築15年までの下落率は大きく、築16年あたりから緩やかな下落を迎え20年を超えたあたりから横

賃貸マンションの購入物件は、入居者の気持ちになって選べ!

賃貸マンションやアパートを購入する際のポイントは、「利回り」の前に「空き室を作らない」「融資が出やすい」物件であることです。 どんなに利回りが良くても空き室がばかりでは意味はありません。

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