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マンション投資と共に増加する不動産投資詐欺に要注意

投資用物件としてのワンルームマンション人気が高まると不動産流通量の増加と比例し、詐欺や情報の隠匿を行う業者も増えています。 首都圏での土地高騰に伴い儲けるチャンスと、不動産投資に意欲的になったと

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投資用マンションを買うなら新築と中古どちらがお得?

不動産投資としてワンルームマンションが人気です。 間取り以外にも人気要因として、立地、階層、間取り、面積、環境、治安があります。 それら物件条件の良し悪しは明確で、購入を行う際に重要となる

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利益を生み出す賃貸マンション経営者となるための注意点

収益用マンションを購入すれば、マンションオーナーになります。 しかしそれだけでは単に所有しているだけです。 収益を上げ、維持管理を行い、利益を循環させ利益を増やすことで初めてマンションオー

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マンション選びは「高利回り」よりも内容・条件が大切

投資家にとって重要なのは「資産価値」「安定収益」「低リスク」への投資です。 マンション投資も同様で「高利回りハイリスク」よりも「安定収入低リスク」という堅実な投資が重要となります。 不動産

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進化したデザイナーズマンションが、賃貸経営者に人気の理由

建築家・設計士が建物の外観・仕様・意匠などにこだわり工夫を凝らした個性的なマンションがデザイナーズマンションと呼ばれていました。 近年ではデザイナーズマンションの意味も幅広くなっています。

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賃貸マンション経営でのサブリース利用は、経営の安定に繋がるのか?

マンションの管理方法にサブリースと言う方法があります。 空き室のリスクを回避する方法の一つとして提案されています。 ■サブリースとは サブリース会社が、マンションを一括して借り上げ、オーナー

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マンション経営を行うための必須ポイント

サラリーマンの副業による不動産投資では、本業があるため「管理ができない」ことが最大のネックと言えます。 その管理業務の殆どは不動産業者に委託する事ができるため、大切なのは「信頼できる誠実な賃貸管

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ロマンと豊かな生活を生み出す「ヴィンテージマンション」

都心を中心に不動産投資・マンションブームが到来。 1964年に開催された東京オリンピックを契機に訪れた第1次マンションブームに次ぐ規模の大きいマンションブームといえます。 ブームを受けマン

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長く住みたいマンションを提供 投資用マンション3つの設備ポイント!

2012年のアベノミクスを起爆剤とした不動産市場への影響により、現在も首都圏を中心に不動産投資を増やし続けています。 それらは「人口流入」「単身世帯の増加」を要因とし、東京五輪終了後も続くと言わ

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タワーマンションの「節税効果」と「相続税対策の危険性」

税制改正により相続税の課税が強化されました。 資産を相続する際には不動産であるなら、土地の場合時価の80%程度、建物の場合時価の40~80%となります。 その結果、資産は現金・預金・債券・

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好調が続く都心部のタワーマンション市場は低層階がお得?

首都圏を中心としたタワーマンションの新築販売が続いています。 消費税増税も先延ばしとなり駆け込み需要はないものの、緩やかながらも好調が続いています。 住宅ローンの低金利・海外投資家の需要が

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ペット共存賃貸マンションで差別化を狙え

不動産投資ブームの中入居率が高いと呼ばれる都会でも、建設が増加し続ければ入居率も下がる事が予測されます。 現在十分な入居率を保っているマンションであっても、今後さまざまな工夫が必要となってくるで

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投資用のワンルームマンションは新築よりも中古に限る

ワンルームマンションへの投資が増え続けたなか、規制や条例の強化も行われています。 それにより東京23区では開発業者によるワンルームマンションの開発・供給は減少傾向を迎えました。 しかし東京

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人気のワンルームマンションへの投資にも危険が沢山?

2030年まで増加する単身世帯への期待もあり、ワンルームマンションは不動産投資の要となっています。 新築でワンルームマンションを建設する場合、自己資金ゼロプランなどの融資プランもあります。

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不動産投資用ワンルームで高いパフォーマンスを得る7つのポイント

不動産投資を行うには、まずは購入するマンションの種類を決める必要があります。 東京都の世帯数は、細分化が進み世帯数が増加すると予測されています。 高齢化による配偶者との死別、結婚に踏み切れ

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